Contabilidad y operación de tu conjunto, en una sola plataforma.
📍 Cobertura: Bogotá, Chía, Cajicá, Mosquera, Cali y más ciudades · Conjuntos residenciales y centros comerciales
Todo lo que tu conjunto necesita, en una sola plataforma
Soluciones integradas que trabajan juntas, en tiempo real.
Contabilidad
La contabilidad de la propiedad horizontal en línea, lista para la DIAN.
- Contabilidad en línea
- Pagos en línea
- Estados de cuenta
- Estados financieros
- Informes gerenciales
Todas las operaciones en un solo lugar
Portería, citofonía y residentes conectados en tiempo real.
- Comunicación con residentes en tiempo real
- Reserva y pago de zonas comunes en línea
- Control de paquetería
- Control de parqueaderos
Asambleas virtuales
La plataforma para tu asamblea: votación por coeficiente, quórum automático, poderes y acta digital lista al terminar.
- Quórum en vivo
- Votación ponderada
- Acta automática
La contabilidad completa de tu conjunto, dentro del mismo sistema
No es un módulo de cartera ni un reporte básico: es contabilidad de propiedad horizontal lista para la DIAN, conectada con la operación del día a día.
Hecho para quienes viven y manejan el conjunto
Una plataforma diseñada para las necesidades de cada persona en la propiedad horizontal.
Menos papeleo, más control
Maneja cartera, PQRS, proveedores y reportes desde el celular, con KPIs en tiempo real.
- Dashboard con KPIs en vivo
- PQRS con trazabilidad
- Calificaciones de los residentes sobre el servicio
Todo en el móvil
Pagan la administración, reservan zonas comunes y autorizan visitas sin llamar a nadie.
- Pago PSE desde la app
- Invitan a sus visitas desde el celular
- Alertas de paquetería
Cierre mensual en la mitad del tiempo
Contabilidad especializada en PH con facturación electrónica y conciliación automática.
- Facturación electrónica DIAN
- Conciliación bancaria automática
- Estados financieros NIIF
También para centros comerciales
Un centro comercial también es propiedad horizontal. SIPHO lo administra con la misma contabilidad y la misma operación de portería.
5 apps, una para cada rol
Pantallas reales de las apps de residentes y vigilantes.
Todo el conjunto en el celular del residente
La portería completa en el celular del vigilante
Citofonía por red celular.
Sin internet. Sin apps para el residente.
La portería llama al celular o al fijo del residente como una llamada normal, con su número protegido. Si se cae el internet del conjunto, la citofonía sigue funcionando.
Opcional: celular para la portería — $500.000 (a cuotas), precio de referencia con distribuidor nacional, puede variar.
Tus datos, seguros y respaldados
Tecnología, cumplimiento y un equipo que te acompaña para que tu información siempre esté protegida.
Un plan para cada necesidad
Planes a tu medida y de acuerdo con las necesidades de tu propiedad horizontal.
Citofonía + App Residentes
- App Citofonía celular Habeas Data
- App Residentes iOS + Android
- Pago PSE desde la app
- Reserva zonas comunes
- Autorización de visitantes
- Alertas de paquetería push
- Soporte humano WA ilimitado
Contabilidad + App Residentes
- Contabilidad especializada PH
- Facturación electrónica DIAN
- Estados financieros NIIF
- Balance general + Estado resultados
- Liquidación impuestos y retenciones
- App Residentes iOS + Android
- Pago de la administración (PSE) desde la app
- Reserva de zonas comunes
- Invitación de visitantes
- Alertas de paquetería
Todo incluido
- App Administradores + KPIs
- App Residentes (iOS + Android)
- App Citofonía celular (Habeas Data)
- App Portería (visitantes + paquetería)
- App Gestión Financiera / Contador
- Contabilidad PH + DIAN + NIIF
- IVA / Retención / ReteICA
- Conciliación bancaria automática
- Asambleas con votación digital
- Soporte humano WA ilimitado
Resolvemos tus dudas
¿Cuánto cuesta SIPHO?
Depende del número de inmuebles y de los módulos que elijas. Para conjuntos de hasta 20 inmuebles, Citofonía + App Residentes arranca en $70.000/mes y Todo incluido (con contabilidad) en $95.000/mes. Si pagas el año anticipado tienes 10% de descuento. Usa la calculadora de la sección de precios para ver el valor exacto.
¿Puedo probarlo antes de pagar?
Sí. Tienes 10 días de prueba gratis con acceso completo. No pedimos tarjeta.
¿Hay cláusula de permanencia?
No. SIPHO no tiene permanencia mínima: te quedas porque te sirve.
¿Cumple con la Ley 675 y la DIAN?
Sí. SIPHO está hecho para la propiedad horizontal colombiana: contabilidad PH, facturación electrónica DIAN, NIIF y generación de los formatos de información exógena.
¿Cómo pagan los residentes la administración?
Desde la app por PSE (costo por transacción a cargo del propietario). Nequi, Daviplata, tarjetas y cobro recurrente están listos para activar.
¿Cómo funciona la citofonía?
La portería hace una llamada por red celular al celular o teléfono fijo del residente, sin mostrar su número (Ley 1581). Como es una llamada normal, funciona aunque no haya internet ni Wi-Fi, el residente no necesita instalar ninguna app para recibirla y no depende de WhatsApp.
¿Cómo se controla el ingreso de visitantes?
El residente invita a sus visitantes desde la app y el vigilante los ve en tiempo real en su celular. Todo queda registrado con su historial.
¿SIPHO opera o graba la asamblea?
No. SIPHO es la herramienta tecnológica: quórum en vivo, votación por coeficiente, poderes y acta automática. La conducción de la asamblea sigue a cargo de la administración y el consejo.
¿Sirve para centros comerciales?
Sí, hoy SIPHO ya opera en centros comerciales. Los centros comerciales también son propiedad horizontal (Ley 675): cada local paga su cuota según su coeficiente de propiedad, y SIPHO maneja la contabilidad, el control de entrada a los parqueaderos propios y la portería comercial (visitantes, domicilios y paquetería).
¿Tiene botón de pánico?
Sí. El residente tiene un botón SOS en su app y la alerta le llega al vigilante en la app de portería.
¿Mis datos están seguros?
Sí. Operamos sobre Microsoft Azure con respaldos automáticos y cumplimos la Ley 1581 de protección de datos personales.
¿Cómo se instala SIPHO?
No hay que instalar nada: SIPHO funciona en la nube (Microsoft Azure). La administración entra desde el navegador y las apps se descargan en el celular.
¿Qué pasa cuando hay una actualización?
Las actualizaciones son automáticas y sin costo adicional: siempre tienes la última versión, sin hacer nada.
¿Y la capacitación?
La capacitación inicial está incluida y tienes soporte humano por WhatsApp ilimitado.
¿Puedo manejar varios conjuntos?
Sí. Con una sola cuenta (tu correo electrónico) puedes administrar varios conjuntos o edificios y pasar de uno a otro.
¿Sirve si tengo un contador externo?
Sí. El contador tiene su propia app de Gestión Financiera con conciliación, estados financieros y reportes DIAN.
Escríbeme y te asesoramos
En lo que necesita tu propiedad horizontal.
Prueba SIPHO 10 días gratis
Agenda una demostración guiada con un asesor: te mostramos la plataforma con el caso de tu conjunto y activamos tu prueba.
- Sin tarjeta y sin permanencia
- Capacitación inicial incluida
- Soporte humano por WhatsApp
- Acceso completo a las 5 apps